Trong phân khúc căn hộ hạng sang tại khu vực lõi đô thị, mặt bằng và thiết kế được xem là yếu tố quyết định trực tiếp đến giá trị khai thác, khả năng thanh khoản cũng như trải nghiệm sống của cư dân. Với The Grand Manhattan, chủ đầu tư Tập đoàn Novaland định hướng phát triển dự án theo mô hình tổ hợp đa chức năng, kết hợp hài hòa giữa căn hộ ở, shophouse thương mại và khu căn hộ khách sạn ngay trung tâm Quận 1.
Quy mô thiết kế tổng thể
The Grand Manhattan được quy hoạch trên khu đất rộng hơn 14.000 m², gồm 3 tòa tháp cao 39 tầng nổi và 4 tầng hầm, cung cấp ra thị trường tổng cộng 1.027 căn hộ cao cấp, 244 căn hộ khách sạn cùng hệ thống shophouse thương mại khối đế. Cấu trúc này tạo nên một tổ hợp đa năng khép kín, đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh và lưu trú cao cấp tại khu vực trung tâm.
Việc phân tách rõ các khối chức năng – từ bãi xe ngầm, thương mại dịch vụ, khách sạn đến khu căn hộ – giúp tối ưu công năng vận hành, đảm bảo sự riêng tư cho cư dân nhưng vẫn giữ được tính kết nối trong tổng thể dự án.
Hợp tác cùng các đối tác quốc tế về thiết kế và vận hành
Để đảm bảo tiêu chuẩn quốc tế cho mặt bằng và không gian sống, chủ đầu tư hợp tác với nhiều đơn vị tư vấn uy tín trong và ngoài nước. Cảnh quan dự án do One Landscape – đơn vị thiết kế hàng đầu Hong Kong đảm nhiệm; quy hoạch tổng thể do SWA Việt Nam thực hiện; kiến trúc công trình được tư vấn bởi ONG & ONG Vietnam – thương hiệu đến từ Singapore. Khu khách sạn trong dự án dự kiến do Minor Hotels – tập đoàn quản lý khách sạn 5 sao toàn cầu vận hành.
Sự tham gia của các đối tác này giúp thiết kế mặt bằng The Grand Manhattan đảm bảo đồng thời các yếu tố: tối ưu công năng sử dụng, tiêu chuẩn kỹ thuật cao và tính thẩm mỹ sang trọng.
Cơ cấu mặt bằng và loại hình căn hộ
Dự án tập trung vào hai dòng sản phẩm chính là căn hộ 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ. Cụ thể:
- Căn hộ 2 phòng ngủ: diện tích từ 68 – 96 m².
- Căn hộ 3 phòng ngủ: diện tích từ 81 – 158 m².
Các mặt bằng căn hộ được bố trí theo hướng tối ưu ánh sáng tự nhiên, thông gió chéo và tầm nhìn hướng về trung tâm thành phố, sông Sài Gòn cùng các công trình biểu tượng lân cận. Thiết kế chú trọng sự cân bằng giữa không gian sinh hoạt chung và khu vực riêng tư, phù hợp với nhóm khách hàng ở thực tại khu trung tâm và khách thuê cao cấp.
Thiết kế nội thất và vật liệu hoàn thiện
Bên cạnh mặt bằng tổng thể, The Grand Manhattan cũng được chú trọng về tiêu chuẩn vật liệu bàn giao. Chủ đầu tư lựa chọn các thương hiệu quốc tế trong lĩnh vực thiết bị và phụ kiện nội thất như Hansgrohe (Đức), Hafele (Đức) và Duravit (Đức). Việc sử dụng các thương hiệu này nhằm đảm bảo độ bền, tính thẩm mỹ và yếu tố trải nghiệm cho không gian sống.
Thiết kế tổng thể hướng đến phong cách hiện đại, tối giản nhưng vẫn thể hiện được tính sang trọng – phù hợp với vị thế của một dự án nằm tại trung tâm Quận 1.
Bố trí mặt bằng chức năng theo tầng
Hệ thống 4 tầng hầm của dự án có tổng diện tích hơn 35.000 m², đáp ứng gần 900 chỗ đậu ô tô và hơn 1.300 chỗ đậu xe máy. Tầng trệt và tầng 1 được bố trí khu thương mại dịch vụ. Từ tầng 2 đến tầng 6 là khối căn hộ khách sạn. Tầng 7 là tầng tiện ích. Khu căn hộ ở bắt đầu từ tầng 8 đến tầng 36.
Ba tháp A1, A2, A3 được bố trí với mật độ căn hộ khác nhau, trong đó tháp A2 có số căn mỗi sàn thấp hơn nhằm gia tăng tính riêng tư. Cách bố trí này giúp tối ưu tầm nhìn, giảm áp lực giao thông nội bộ và đảm bảo môi trường sống yên tĩnh cho cư dân.
Trong bối cảnh nguồn cung dự án mới tại trung tâm ngày càng hạn chế, các dự án có quy hoạch bài bản và mặt bằng tối ưu được xem là nhóm sản phẩm có khả năng giữ giá và thanh khoản ổn định trong dài hạn.
Thông tin liên hệ
Địa chỉ: 100 Cô Giang, phường Cầu Ông Lãnh, Quận 1, TP.HCM
Hotline: 0901 610 888
Website: www.thegrand-manhattan.com.vn
